Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву

Почнемо з того на що ж власне Ви маєте право. Варіантів є декілька.

Перший — той за який їх всі сварять: Ви самостійно шукаєте об’єкт, берете кредит в банку-партнера, а під час погашення відсотків частину гасите Ви, а частину — фонд. Причина нарікань класична для нашої держави — грошей в бюджеті постійно немає, фонд свої платежі затримує, а штрафні санкції банк-то Вам виставляє, а не державі... От через це на даний момент ця програма або взагалі припинила існування або існує чисто формально — її нікому не пропонують.

Другий — працездатніший. Об’єкт Вам пропонують в Фонді, кредит також дають в Фонді, відсотки Ви сплачуєте звичайні, але ціна квадратного метра в забудовника встановлена в нормативну державну ціну (різниця як мінімум кілька сотень, множимо їх на метри квадратні — дістаємо кругленьку суму).

Третій дуже схожий, але тут навпаки — ціна квадратного метра встановлюється забудовником, але відсотки за кредит Ви сплачуєте пільгові.

Чим ці два варіанти кращі — та тим, що виключається зі схеми банк і, відповідно, коли Ви сплачуєте все вчасно — ні в кого до Вас жодних претензій немає.

Гіпотетично існують ще варіанти, де Вам надається знижка за вчену ступінь, дітей, певні галузі роботи, але фінансуються вони дуже вутло і на них розраховувати практично нереально.

Ще один момент, який треба враховувати — є норми площі на які Ви маєте право: 20 м.кв.на сім’ю + 20 на кожного її члена, тобто сім’я з Вас одного чи одної має право отримати кредит на 40 м.кв., двоє осіб — 60 і т.д. Друга норма — ціна метра квадратного. З якого потолка вона вираховується невідомо, але у всіх варіантах крім другого Ви різницю відразу побачите. Відповідно всі надлишки — і по площі і по ціні Ви повинні сплатити самостійно. А тепер — головна фішка імені наших реалій: якщо Ви берете квартиру меншої площі або (нереально, але угодою передбачено) знаходите об’єкт з вартістю метра квадратного нижчою від норми, то отримуєте в кредит не ту суму, на яку теоретично маєте право, а суму розраховану по цих менших показниках.

Для оформлення кредиту потрібні:
— довідка, що Ви стоїте в черзі на квартиру (для Львова — береться в міськраді)
— довідка про склад сім’ї (з ЖЕКу)
— довідка про доходи (якщо Ваш сукупний дохід суттєво менший платежу — Ви вважаєтеся неплатоспроможним і кредиту не отримаєте)

Здаєте всі ці документи і якщо є відповідне фінансування, то через якийсь час Вас запросять підписати відповідні угоди з фондом і забудовником. Угода з фондом підписується також в Києві, тому на неї доведеться чекати найдовше.

Коли все підписано — затягуйте пояс. Хоча кредит і пільговий, але все ж відчутно б’є по сімейному бюджету. Особливо якщо є різниця в ціні або площі.

Це теорія. Практика набагато «веселіша». В мене «радість» розпочалася, коли я виявив, що в угоді мають бути два додатки, які ще й значаться «невід’ємними», але їх насправді ніде немає. Все би нічого, але саме в них розрахунки що і коли платити. Питаю «як платити?» — кажуть «а от тобі чорновик, а чистовик зробимо потім і тебе покличемо». Ага! Півтора року — ніхто нічого так і не зробив.

Друге «щастя» — десь за пів року повністю помінявся склад працівників. Починають розбір польотів — «Ви, мовляв, того не заплатили і тамтого не заплатили». Беру папери які є, квитанції, йду до них, кажу «покажіть що і де я мав заплатити і не заплатив». Відповідь мене вбила: «Я угоди не читала в мене от тут на паперчику записано, я перевіряю по бухгалтерії, а там нема». Яке мені діло до їхніх паперчиків??? Не знаю. Зрештою вони також погодилися, що то якась лєвотня і сіли перераховувати. Наступне питання «А де Ваші додатки до угоди?». Тиц-триндиц, приїхали! «В очі не бачив, ніхто з Вас мені їх не зробив, маю тільки чорновики». Ви думаєте вони кинулися додатки робити? Фіґ там! Відксерили собі мої чорновики. А найсмішніше: я недавно помітив — в одному з них також помилка.

Третє щастя — нова команда чомусь вирішила поміняти банк через який проходять всі розрахунки. Ну що ж — їхнє право (передбачене в угоді).«Потрібно, кажуть, робити ще один додаток, але поки він через Київ пройде то буде довго — от я на листочку видрукую той кусок з новим номером рахунку і на нього платіть». Дежавю. Скоро рік, а нормального додатка я в очі не бачив.

Пів року спілкування з попередньою командою працівників, майже рік з цією — а так досі і плачу суми з неправильного чорновика на рахунок з іншого чорновика.

А останній «вихід на зв’язок» — це взагалі фантастика!!! Я розраховував почути все що завгодно — щось треба підписати, щось поміняти, але «Я не можу знайти деяких Ваших документів. Чи не могли б Ви їх заново зібрати?»... Я аж припух. Гіпотетично бухгалтерія зможе мені зробити довідку про зарплату за тамтой період, паспортистки в ЖЕКу за чоколядку поставлять стару дату на довідці, але де я їм візьму минулорічні підписи на довідці про чергу, як там в міськраді вже половина чиновників помінялася??? Пробую відмазатися: «А для чого? Кредит в мене вже є, а значить коли його видавали всі документи були. Нащо вони Вам зараз?» Ніби поки що проканало, але якщо будуть наполягати — чесне слово — пошлю самих ті довідки збирати.

Ніби нечасто доводиться з ними спілкуватися, але в деякі моменти хочеться роздрукувати табличку «Обережно бюрократія! Небезпечно для мозку!».